Utförd

Utförd: 18/4 2019

Klass

E

Elförbrukning

2 400 kr

Summa

2 400 kr

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1966

Namn

HSB brf Kroksbäck.

Organisationsnr

746000-5338.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Föreningen innehar marken med tomträtt. Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens ekonomi Ekonomisk förvaltare är HSB. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap. Avgifterna höjdes med 5% 2024-01-01. Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning för 2025 men gör en höjning from 2025-04-01. Varje år höjs parkering samt extra förråd med 3 % Gemensam el Föreningen har gemensam el och de boende har individuell avläsning och blir debiterade månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar: 2010-2011 Fasad, fönsterbyte och nya cykel- och miljörum. Balkongerna är breddade och inglasade. Taken har setts över och renoverats 2013 Låssystemet har setts över och bytts ut mot taggsystem. Även tvättstugarna har renoverats. 2014 Underhåll av markytor, renovering av garage 2015/16 Renovering av fönster och värmesystemet. 2015/16 Målades källarna i låghusen. 2017 Sattes staket upp och parkeringen hägnades in. 2019 Ny grillplats på innegården och upprustning av grönområden längs med Mobäcksgatan 2019 OVK samt installation av avstängningsventiler för inkommande kallvatten i höghusen. 2019 Byte av LED belysning i samtliga källare och renovering av källartrappa mot söder, hus 4 2019 Installation av oljeavskiljare i garaget för att möjliggöra tvätt med tvättmedel. Godkänd av miljöförvaltningen. 2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar. 2021 Relining av avlopp och byte av radiatorer i samtliga lägenheter (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten) 2023- Garagerenovering 2023- Installering av laddstolpar i garage 2023 - Två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare Planerade renoveringar: 2024/2025 Byte av hissar. Har ungefär hälften kvar att byta. Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå. 2026/2027 Byte av kall- och varmvattenledningar Varje år görs besiktningar av hissar, kontroll av brandsäkerheten, kontroll av brandluckor och inte minst kontroll av våra lekplatser. Detta görs av externa firmor. Parkering I föreningen finns ca 217 parkeringsplatser, ca 219 garageplatser, ca 16 MC-platser belägna i garaget. Det finns 12 laddstolpar. Kösystem tillämpas och kostnaden höjs med 3% varje år. Priser för 2025 är: Garageplats 515 kr/mån Laddplats 386 kr/mån (samt 3,50 kr/kWh) Parkeringsplats 206 kr/mån MC-plats 370 kr/mån TV/bredband Föreningen är ansluten till Tele2. I månadsavgiften ingår bredband (250 mbit/s), TV (digitalt grundutbud) samt IP-telefoni. Gårdsplats/innergård Fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser. På gården finns även cykelhus samt miljöhus. Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och vardera utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum. Två tvättstugor finns till varje huskropp. I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om cirka 700 kr. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset samt cykelställ. Övrigt Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/kroksback Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Pantsättningsavgift: 588 kr/pant (gäller 2025) Överlåtelseavgift: 1470 kr, betalas av köpare. (gäller 2025) Övriga avgifter: 500 kr/pers i hsb-medlemsavgift (återbetalas vid utträde). Årsavgift HSB (engångskostnad) 300 kr. Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Bredbandsbolaget, basutbudet ingår i avgiften. Internet: ingår i avgiften. El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal. Gemensamhetslokaler: Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik. Tillsyn: Tillämpas före tillträdet. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.