Humanistgatan 2A

SÖDERKULLA / NYDALA, MALMÖ

ELEGANT OCH CHARMIG GAVELLÄGENHET I EKONOMISKT STABIL FÖRENING!

Härlig våning med rymligt kök och sanslöst sköna ytor. Här flödar luft och ljus, volymen är härlig och ljuvligt generös. Modern planlösning och stor inglasad balkong som vetter mot söder! Fantastiskt läge vid villakvarter, gröna omgivningar i lugn gata. Ett boende för finsmakare och livsnjutare! Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår

Visningar

  • 24
    november
    söndag
    kl 14:15 - 14:45
    Vänligen ring 0706-12 91 91 för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 695 000 kr
eller bästa bud
Månadsavgift

4 549 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

249 525 kr

Andelstal

0.40215 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

91 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1963

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Natalja Tillgren

0706-12 91 91

natalja@tillgrenfast.se

Övrigt

Säkerhetsdörr. Förråd finns. Inglasad balkong som vetter mot söder. Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår. Kösystem tillämpas för p-plats och garage. Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Interiör

På våning tre finner vi denna stilfulla fyrarumslägenhet med tre fina sovrum och ett generöst sällskapsrum med extra gavelfönster. Stort kök med matplats för större sällskap, badrum, gäst WC samt gott om förvaring i hallen och entré med vackra golv ger ett boende som har allt att erbjuda. Balkong som vetter mot söder! Vi tar ett steg in i hallen och ställer av skorna på det mörkgrått stilrent klinkerliknande golv. På vår vandring genom hallen passerar vi allt som allt två inbyggda garderober. Praktiskt! Underbart och trivsamt kök i stilfullt utförande. Mycket praktisk förvaring i de många skåpen och lådorna. Snygg inredning i beige och bryn ton pryder väggen ovanför de generösa arbetsytorna på båda sidor. Vi dukar för fyra till bords inför kvällsmaten. Badrum i helkaklat utförande. Snyggt kakel i stilsäkra toner av ljus- och melerat grått, på golvet ligger matchande klinker. Tre fina sovrum stoltserar med eleganta golv och generösa ytor att möblera för trivsel. I det stora rummet ställer vi balkongdörren på glänt och lyssnar till fåglarnas kvitter vid soluppgången... På balkongen njuter vi av härliga höstkvällar och en god bit mat i goda vänners sällskap! I sällskapsrummet sträcker ytterligare ett vackert golv stolt ut sig mot de spacklade väggarna i kombination av klassiskt vit och en elegant fondtapet. De stora, breda fönster skänker ett riktigt vackert ljusflöde. Ett boende för finsmakaren och livsnjutaren som vill luta sig tillbaka och njuta av livets goda! Varmt välkomna!

Kökstyp

KÖK.

Månadsavgift

4 549 kr/mån

inkl avgift bostad, vatten, kabel-TV, internet och bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Tillkommer avg. för värme 902 kr/mån och balkonginglasning 326 kr/mån. Totalt 5777 kr/mån)

Indirekt nettoskuldsättning

249 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/9 2019

Klass

E

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1963

Förening

Namn

RB Malmöhus 12.

Organisationsnr

746000-8134.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som bildades 1963 då husen byggdes på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan. Föreningen består av 324 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har 1 lokal som hyrs ut till medlemmar för barnkalas och små fester. Marken innehas med tomträtt och omförhandling skedde 2016-12-31. Nästa omförhandling sker om 10 år. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Gemensamma avtal: - Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren blir debiterad efter faktisk förbrukning. - Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Ekonomi - För att hålla en jämn utveckling och slippa göra stora höjningar enskilda år så brukar föreningen göra mindre höjningar varje år. Överlåtelse/Medlemskap Föreningen godkänner delat ägande, som delägare behöver man stå på minst 10%. Genomförda renoveringar: 1996 Inglasning balkonger. 2001 Fönster. 2003 Tvättstugor. 2006 Tak samt portar och porttelefon. 2008 Bredband. 2011-2012 Byte av varm- och kallvattenstammar. I samband med detta renoverades vissa badrum (55 st) av föreningen. 2012-2013 Radiatorer 2013 Gemensam el infördes. 2015 Lekplatserna har utökats och moderniserats, hissar (miljövänliga och energibesparande), nya miljöhus (togs i bruk 2016 och sopnedkasten stängts). 2016 För ökad brandsäkerheten har nya led-ljus monterats i källare och lägenheter har försetts med nya brandvarnare samt uppfräschning av gårdsmiljö (träd, buskage, grönområden m.m.). 2018 Tvättstugor 2019/2021 Relining av avloppsstammar 2022 Omfogning av fasader. Återstående är Humanistgatan 8 och Munkhättegatan 36. Det totala arbetet beräknas vara klart v. 3 2022. Planerat underhåll: 2022 Elstammar 2022 Värmeanläggning. Beslut kommer tas efter undersökning. Parkering Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det kö och kölistan sköts av styrelsen. Styrelsen har svårt att uppskatta kötiden då det råder platsbrist, max 1 p-plats per lägenhet tillåts. Bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit, ingår i avgiften. TV är via Telenor/basutbud och ingår i avgiften. Gårdsplats/innergård Grönskade gård med lekplats och grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran. Övrigt Information som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus12.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, malmohus12@outlook.com Överlåtelseavgift är 2,5 % prisbasbelopp, 1313 kr för 2023. Pantsättningsavgift är 1% prisbasbelopp, 525 kr, för 2023. Dessa utgör en engångskostnad. /Lagstadgad/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen tillämpar kösystem.

Äger marken

Marken innehas med tomträtt. Avtalet gäller i 10 år t.o.m. 2026-12-31.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

324 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr.

Karta

Bilder