Rödkullastigen 9B
ALMHÖG, MALMÖ
FIN TREA OM CA 70 VÄLDISPONERADE KVADRATMETER!
Elegant bostad med en ljus atmosfär på ett fritt insynsskyddat läge och fantastiska gröna omgivningar! Mysig inglasad balkong med eftermiddagssol skapar trevlig villakänsla. Kök med stor matplats, sovrum och sällskapsrum med fina och påkostade golv samt ett badrum i klassiska färger! Gott om förvaringsutrymme i hallen. Nära Nya Hyllie, populära Emporia och shopping på Mobilia! Det är bara att flytta in! Varmt välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 153 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
124 782 kr
Andelstal
0.46373 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
69.5 m²
Våningsplan
3 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Säkerhetsdörr. Inglasad balkong som vetter mot väster. Ett förråd tillhör lägenheten. Kösystem tillämpas för p-plats och garage. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Föreningen tillämpar individuell mätning av el, vilket innebär att kostnaden för elförbrukning läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader.
Tillträde
enligt överenskommelse.
Interiör
Välkommen till denna charmiga och mysiga trerummare där kvadratmeterna efter omsorgsfull planering utnyttjats fullt ut! Vi tar ett steg in i denna trivsamma lägenhet och stannar upp i hallen. Väggarna lyser upp då de är målade i vitt. Fräscha nylagda golv. Här finns det även en rymlig klädkammare. Sovrummen är rymliga och har plats för dubbelsäng och extra garderober. Stora fönster skänker ett vackert ljus. Sällskapsrummet erbjuder plats för såväl den stora sittgruppen som ett trivselskapande möblemang. Nylagda golv och här är väggarna målade i klassiskt vitt. Härifrån tar vi oss vidare ut på den härliga inglasade balkongen till en helt fantastisk utsikt på ostört och insynsfritt läge! Ett boende med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
kök.
Rum
-
KÖK
Elegant kök med gott om plats för trevliga middagar. Gott om arbetsyta för matlagningsglada. Spis, spisfläkt. Diskmaskin. Kyl/frys.
-
BADRUM
Helkaklat. Klinkergolv. Badkar, wc och handfat.
-
TVÄTTRUM
Finns i källarplan
Månadsavgift
5 153 kr/mån
inkl värme, vatten och kabel-TV och bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Indirekt nettoskuldsättning
124 782 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 17/8 2017
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
3 000 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1960
Förening
Namn
HSB brf Fosiedal.
Organisationsnr
746000-5031.
Om föreningen
Fastighetskontoret är beläget på Rödkullastigen 10A, 214 57 Malmö. Föreningen består av 4 bostadshus med sammanlagt 10 trapphus och adresserna Rödkullastigen 9, 10, 11 samt Solvändegatan 7. Antalet p-platser att hyra uppgår till 98 st, separat kö-system tillämpas. Det finns en festlokal som kan hyras. Adress Solvändegatan 10A. Bastu och solarium finns. Bostadsrättsföreningen Fosiedal bildades 1960 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2022-01-01. Det finns 232 lägenheter i föreningen, varav 4 st 1 rok, 108 st 2 rok, 104 st 3 rok och 16 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 6 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Genomförda renoveringar: 2014 Byte av vattenstammar 2014/2015 Samtliga radiatorer i fastigheterna byttes ut 2017/2018 Trapprenoveringar 2018 Gården bakom Rödkullastigen 10 har åtgärdats. Bytt sanden i lekplatserna. Monterat staket gentemot grannföreningen. 2018 Alla entrédörrar byttes ut till nya dörrar med dörrautomat 2020 Hissrenovering klar 2022 Relining är klar Föreningen följer en underhållsplan. Parkering 85 parkeringsplatser finns i föreningen (Kösystem tillämpas). Parkering kostar 225 kr/månaden med 3% årlig höjning. I föreningen finns boxar där man kan hyra plats för en cykel. Hyra av cykelbox kostar 15kr/mån per cykel. TV/bredband TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. För utbud och aktuella priser se: www.comhem.se. Bredband: Föreningen är ansluten till Ownit, ComHem finns också som alternativ. Bredband via Ownit finns för 99 kr/mån för 100 mbit/s. För aktuella priser kontakta Ownit eller ComHem. Gårdsplats/innergård Superfina innergårdar med lekplats och störa öppna grönytor. Innergården är sluten så att bara de boende ska ha tillgång till den. Gemensamma utrymmen I låghuset finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Dessa byts ut kontinuerligt efter behov. Finns även Torkrum och ett mangelrum, samt ett fritidsrum. Festlokal finns att hyra för 500kr/tillfälle. Föreningen har även bastu och ett solarium på Rödkullastigen 11A. Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd. Övrigt Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://brffosiedal.se/ Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Pantsättningsavgift: 573 kr/pant (år 2022). Överlåtelseavgift: 2006 kr (år 2024), betalas av köpare. Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen). Delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande men vill att den som ska bo i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Ownit. 100/100 för 99kr/mån. Comhem finns även som alternativ. Tvättstuga: Det finns tio tvättstugor i föreningen med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje och bokas via föreningens hemsida eller med tagg-system. Tvättstugorna är i mycket bra skick då man nyligen renoverat tvättstugorna och bytt ut maskinerna. Parkering: Det finns 70 st parkeringsplatser (kommer bli 84 st) att hyra för 212 kr/mån. Separat kösystem, för närvarande är det lång kötid. Plats i cykelbox finns att hyra för 15 kr/mån. Gemensamhetslokaler: Stor nyrenoverad festlokal för ca. 80 pers som kan hyras till en kostnad av 500 kr/dygn. Bastu, solarium 20 kr/mån, biljardbord och bordtennis. Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn före tillträdet med både säljare och köpare. Gå gärna in på föreningens hemsida www.brffosiedal.se. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på på objektets sida eller kan fås av mäklaren.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.