Tornfalksgatan 2A
SÖDERKULLA, MALMÖ
Charmig och elegant enrummare på populära Söderkulla! Eftertraktad och sällsynt lägenhet belägen på våning sju i ekonomiskt stabil HSB brf Söderkulla! Fantastisk utsikt över området! Stort och ljust kök! Låg avgift 2736 kr/mån! Missa inte chansen att förvärva denna välskötta lägenhet!
Visningar
-
24novembersöndagkl 14:00 - 14:30Vänligen ring 0706-12 91 91 för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 736 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
84 773 kr
Andelstal
0.1029 %
Rum
1 st
Boarea
44.5 m²
Våningsplan
7 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Välkommen till denna välskötta och mysiga boende beläget på våning sju! Bostaden erbjuder ett rymligt sällskapsrum, elegant kök med gott om plats för större sällskap, badrum med badkar och inglasad balkong som vetter mot öster! ---ENTRÉ--- Hall i vinkel med goda förvarings möjligheter. Fräscha golvytor och ljusa väggar. ---SÄLLSKAPSRUMMET--- Rektangulärt och lätt att möblera. Välskött originalparkett och ljusa väggar. Utgång till stor inglasad balkong som vetter mot öster, här beskådar ni soluppgång. ---KÖKET--- ...elegant med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Gott om arbetsyta för matlagningsglada! Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin och spis samt spisfläkt. ---BADRUMMET--- Helkaklat, klinkergolv. Badkar, wc och handfat. Ljus och fräsch lägenhet med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Låg månadsavgift! RING IDAG OCH BOKA TID FÖR VISNING! MISSA INTE CHANSEN ATT FÖRVÄRVA DENNA PÄRLA! Varmt välkommen!
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
2 736 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
84 773 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 25/1 2019
Klass
E
Drift per år
Vatten/avlopp
1 200 kr
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
3 600 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns X-tra /COOP/ och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, café och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1962
Förening
Namn
HSB Brf Söderkulla.
Organisationsnr
746000-5213.
Om föreningen
Brf Hsb Söderkulla är en äkta förening vilka innehåller 596 st lägenheter och 4 lokaler i Malmö. I fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 39 trapphus. Fastigheternas adresser är: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23,24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964. Föreningen äger marken. Föreningen är en certifierad HSB-förening vilket bland annat innebär att det finns en långsiktig ekonomisk planering och en långsiktig underhållsplan som följs. Org:nummer: 7460000-5213. Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver. Ekonomisk förvaltning: HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1433 kr år 2024) Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ekonomi: Enligt prognos kommer avgifterna att höjas med ca 4% kommande året. Prognosen är preliminär och ses över regelbundet. Föreningen har infört individuell mätning av varmvattenförbrukningen och individuell mätning av el. Detta innebär att man på sin avgiftsavi debiteras för sin faktiska förbrukning. Regleras på avgiftsavin. Lite om byggnadens renoveringar: Projektet med byte av vattenstammar samt relining av avloppsrören avslutades under 2014. Fasadrenovering slutförd under 2014. Fasaderna till husen har fotograferats med värmekamera för att kontrollera fönstrens kvalitet. Undersökningen visar att fönstren är i bra skick och att värme inte läcker ut. Hissbyte i höghusen är klart. Nya stigarledningar för installation av trefas el, fram till proppskåpet i lägenheten. Arbetet är klart. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns i källaren. Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3. Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla skapar tillsammans fritidskommitén som verkar för trivsel och gemenskap med olika aktiviteter, se även anslag i trappuppgångarna. Kabel-Tv och Bredband: Bredbandsmöjlighet via Ownit. Övrigt: Inga paraboler tillåts utanför balkongerna. Garage och Parkering: Föreningen hyr ut 77 garageplatser (ca 250kr/mån) och 315 parkeringsplatser (ca 100kr/mån). Kösystem tillämpas. För ytterligare information titta in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/arkiv/information/ ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987 Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information i deras årsredovisning och hemsida. Uppgifterna kontrolleras endast om särskilt skäl ges. Spekulanter och blivande köpare uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.