Roskildevägen 33C
PILDAMMSPARKEN, MALMÖ
ELEGANT GENOMGÅENDE 2:A VID PILDAMMSPARKEN!
Genomgående parkvåning i hjärtat av Malmö – sofistikerat, elegant och nyrenoverat! Välkomna att beskåda denna ljusa och stilfulla bostad, fylld med trivsel och välbefinnande! Här bor ni på en upphöjd första våning med 50,5 välplanerade kvadratmeter och en generös takhöjd på 2,65 meter. Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering och erbjuder moderna materialval samt smakfulla detaljer. Förutom alla bekvämligheter finns här också en härlig balkong i soligt söderläge! Planlösningen rymmer ett vardagsrum, ett harmoniskt sovrum, ett fräscht badrum samt ett stilrent kök. Detta är ett ypperligt tillfälle för dig som vill bo i city. Här njuter du av en grön och rofylld omgivning med närhet till hav, stadens puls, kultur, nöjen, Citytunneln och framför allt den vackra Pildammsparken. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 489 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
488 721 kr
Andelstal
0.72183 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
50.5 m²
Våningsplan
1 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Reg. Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
---ENTRÉ / HALL--- Välkomnande och ljus entré. "Walk-in" klädkammare. Golvvärme i hallen. —KÖK— Sagolikt kök i eleganta toner. Gott om arbetsyta för matlagningsglada. Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. Diskmaskin. Golvvärme. ---SÄLLSKAPSRUM--- En härlig rymd med ljusinsläpp från två håll samt balkong som vetter mot söder. Påkostat golv och släta ljusa väggar. ---SOVRUMMET--- Bra sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring! Här kommer ni att sova gott! ---BADRUM--- Totalrenoverades 2025. Helkaklat, klinkergolv. WC, dusch och handfat. Golvvärme. Härligt bostad med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
4 489 kr/mån
inkl värme, vatten, kabel-TV
Indirekt nettoskuldsättning
488 721 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
upphöjd första plan.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 28/6 2019
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Närområde
Detta eftertraktade bostadsområde ligger i västra innerstaden, inramat av John Ericssons väg i söder, Regementsgatan i norr och Mariedalsvägen i väster. Med sitt centrala läge i Malmö erbjuder området närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar. Här bor du nära till havet, grönområden och city, samtidigt som du har Triangeln och dess utbud runt hörnet. Bebyggelsen domineras av flerfamiljshus, både bostadsrätter och hyresrätter, och många av fastigheterna uppfördes under 1940-talet. Området bjuder också på härliga möjligheter till rekreation, med promenadavstånd till både city och flera av Malmös vackra parker, såsom Slottsparken och Pildammsparken. På sommaren är närheten till Ribersborgs stranden en stor fördel – perfekt för ett dopp i havet eller en avkopplande promenad längs vattnet. Här får du det bästa av både stadsliv och naturnära upplevelser!
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som smidigt tar dig genom staden. Närheten till Triangelns citytunnel station gör dessutom pendlingen enkel, både inom Malmö och till andra städer – även utomlands. För cykel entusiaster finns ett välutvecklat nätverk av cykelvägar som gör det lätt att ta sig runt.
Närservice
Området är välförsett med service – matbutiker, caféer, restauranger och träningsmöjligheter finns inom bekvämt avstånd. Kronprinsen erbjuder dessutom ett brett utbud av shopping och större livsmedelsbutiker. Längs Köpenhamnsvägen hittar du en mängd olika restauranger och caféer, perfekta för en fika eller middag ute.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1947
Förening
Namn
Brf Svenstorp 3.
Organisationsnr
746000-0636.
Om föreningen
Brf Svenstorp 3 bildades 1947 i samband med att de 4 flerbostadshusen färdigställdes på fastigheten Själland 1. Husen består av 119 lägenheter och 11 lokaler. Genomförda renoveringar 1986 - Installation av fjärrvärme 1989 - Inglasning av balkonger 1990 - Fasad tvättades 1991 - Byte av elledningar 2000 - Byte av tappvattenstammar 2004 - Nytt tak 2005 - Nya 3-glasfönster 2005 - Remaljering av golvbrunnar 2008 - Helrenovering av föreningslokalen 2009/10 - Relining av avloppsstammar i kök 2014 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerade 2015/16 - Nya miljöhus och bytt samtliga cylindrar till dörrar, entréer, vindar och källare 2018 - Ventilationskontroll 2018/19 - Relining av avloppsstammar badrum 2019 - OVKKommande renoveringar 2021 - Byte av fjärrvärmecentral ink. byte av termostat- och radiatorventiler 2022 - Tillsyn och eventuell lagning av balkongernas betongplattor 2024 - Målning av trapphus 2024 - Tillsyn och eventuellt byte av porttelefoner Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts SBC. Under 2020 köpte föreningen loss marken (som tidigare upplåtits med tomträtt) från Malmö stad. Tomtköpet finansierades med upptagande av nya lån. Markägare: Föreningen äger marken Gemensamma utrymmen Förråd Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd. Tvättstuga I varje hus finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett separat torkrum. Övrigt: I samtliga källare finns cykelrum och intill husen finns cykelställ. På Ribevägen 4 finns ett hobbyrum/snickarboa. Föreningen förfogar även över en föreningslokal som kan hyras vid större sammankomster och är belägen på Roskildevägen 31B. Parkering I området gäller s.k. boendeparkering. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.