Humanistgatan 6D
SÖDERKULLA / NYDALA, MALMÖ
ELEGANT 3:A I EKONOMISKT STABIL FÖRENING!
Sällsynt genomgående 3:a! Charmig och elegant våning om ca 70 sanslöst sköna kvadratmeter! Här flödar luft och ljus, volymen är härlig och ljuvligt generös. Modern planlösning och stor inglasad balkong som vetter mot söder! Härlig utsikt över villaområde! Ett boende för finsmakare och livsnjutare! Varmt välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 481 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
178 622 kr
Andelstal
0.30775 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
69.5 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Föreningen tillämpar gemensamhetsmätning av el. Det innebär att kostnad för elförbrukning är individuell och läggs på månadsavgiften. Inga separata nätkostnader för lägenhetsinnehavaren. Tvättstuga finns i källarplan. Kösystem till p-platser.
Interiör
Vi gläntar på entrédörren och får en glimt utav vad som väntar. Den rektangulära hallen tar emot med ett ljust och praktiskt golv, väggar i matchande nyans och gott om plats för en praktisk förvaring åt kläder och skor. Härifrån skymtar vi såväl kök som sällskapsrum. Köket öppnar upp med fantastiska arbetsytor och en rymlig matplats invid det ljus bringande fönstret, och trängseln känns avlägsen. Köksinredning i klassisk kombination av vanilj- och beigea färger bjuder på flertalet skåp för allehanda ting vilket upplevs som såväl praktiskt som genomtänkt. Mjukt träliknandegolv kontrasterar stilsäkert mot den ljusa inredningen och de ljuvt vita väggarna. Ett kök att trivas i ! Sällskapsdelen finner vi till höger om entrén. Fina väggytor ger plats för bokmalens alla favoriter. Parkettgolv breder ut sig över den generösa ytan med plats för såväl soffa som matsalsmöblemang, ett rum för mysiga hemmakvällar samt mingel i goda vänners sällskap! Utgång till en härlig inglasad balkong som vetter mot söder! Sovrum 1 med vackert ljusflöde från fönster är rektangulärt och lätt att möblera. Här vilar vi ögonen på klassiskt ljusa väggar och det stillsamt eleganta golv. Sovrum 2 med ljusta golv och ljusa väggar erbjuder en stillsam utsikt över villaområde. Här finns det plats för dubbelsäng och extra garderober. Till sist har vi badrummet som är fräscht helkaklat i stilrena ljusa toner. Dusch med duschdörrar, WC, handfat. En ljuv våning som förför! Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Varmt välkommen på visning!
Kökstyp
KÖK.
Månadsavgift
3 481 kr/mån
inkl avgift bostad, vatten, kabel-TV, internet och bostadsrättstillägg till hemförsäkring. (Tillkommer avg. för värme 687 kr/mån och balkonginglasning 326 kr/mån, totalt 4494 kr/mån)
Indirekt nettoskuldsättning
178 622 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 3/9 2019
Klass
E
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1963
Förening
Namn
RB Malmöhus 12.
Organisationsnr
746000-8134.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som bildades 1963 då husen byggdes på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan. Föreningen består av 324 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har 1 lokal som hyrs ut till medlemmar för barnkalas och små fester. Marken innehas med tomträtt och omförhandling skedde 2016-12-31. Nästa omförhandling sker om 10 år. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Gemensamma avtal: - Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren blir debiterad efter faktisk förbrukning. - Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Ekonomi - För att hålla en jämn utveckling och slippa göra stora höjningar enskilda år så brukar föreningen göra mindre höjningar varje år. Överlåtelse/Medlemskap Föreningen godkänner delat ägande, som delägare behöver man stå på minst 10%. Genomförda renoveringar: 1996 Inglasning balkonger. 2001 Fönster. 2003 Tvättstugor. 2006 Tak samt portar och porttelefon. 2008 Bredband. 2011-2012 Byte av varm- och kallvattenstammar. I samband med detta renoverades vissa badrum (55 st) av föreningen. 2012-2013 Radiatorer 2013 Gemensam el infördes. 2015 Lekplatserna har utökats och moderniserats, hissar (miljövänliga och energibesparande), nya miljöhus (togs i bruk 2016 och sopnedkasten stängts). 2016 För ökad brandsäkerheten har nya led-ljus monterats i källare och lägenheter har försetts med nya brandvarnare samt uppfräschning av gårdsmiljö (träd, buskage, grönområden m.m.). 2018 Tvättstugor 2019/2021 Relining av avloppsstammar 2022 Omfogning av fasader. Återstående är Humanistgatan 8 och Munkhättegatan 36. Det totala arbetet beräknas vara klart v. 3 2022. Planerat underhåll: 2022 Elstammar 2022 Värmeanläggning. Beslut kommer tas efter undersökning. Parkering Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det kö och kölistan sköts av styrelsen. Styrelsen har svårt att uppskatta kötiden då det råder platsbrist, max 1 p-plats per lägenhet tillåts. Bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit, ingår i avgiften. TV är via Telenor/basutbud och ingår i avgiften. Gårdsplats/innergård Grönskade gård med lekplats och grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran. Övrigt Information som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus12.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, malmohus12@outlook.com Överlåtelseavgift är 2,5 % prisbasbelopp, 1313 kr för 2023. Pantsättningsavgift är 1% prisbasbelopp, 525 kr, för 2023. Dessa utgör en engångskostnad. /Lagstadgad/.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen tillämpar kösystem.
Äger marken
Marken innehas med tomträtt. Avtalet gäller i 10 år t.o.m. 2026-12-31.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
324 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr.